Devo vendere per comprare
Tempi, liquidità e nuova casa vanno progettati come un unico percorso.
Prima di vendere, facciamo ordine
Vendere casa, con un percorso chiaro.
Capire cosa stai vendendo, definire un valore realistico e coerente con il mercato e coordinare ciò che deve succedere prima, durante e dopo l’annuncio.
Quando posso esserti utile
La situazione da cui parti cambia il percorso.
Ho ricevuto una casa in eredità o ci sono più proprietari
Documenti, spese e decisioni richiedono ordine e un confronto chiaro fra tutte le persone coinvolte.
La casa è già sul mercato ma non si vende
Leggiamo prezzo, concorrenza, presentazione e segnali raccolti finora per capire cosa sta bloccando la vendita.
Non so da dove partire o temo problemi nei documenti
Raccogliamo ciò che esiste e coinvolgiamo i professionisti competenti quando serve una verifica tecnica.
Il primo confronto
Partiamo dalle domande giuste.
Ti chiedo dove si trova la casa, in quale fase sei, quali tempi hai e cosa dovrà succedere dopo la vendita.
Per capire insieme quale può essere il passaggio più utile, il sopralluogo dura indicativamente un’ora: leggo posizione, contesto, distribuzione, stato, punti forti, limiti e quali elementi possono favorire o rallentare la vendita, e perché.
Una valutazione utile non dice ciò che fa piacere sentire: chiarisce il punto di partenza e le scelte possibili.
Cosa mettiamo a fuoco
Casa, valore e decisioni.
Verifiche: raccolgo i documenti disponibili e coordino i professionisti abilitati quando sono necessari controlli tecnici.
Valore: considero vendite e offerte di immobili simili, domanda, concorrenza, caratteristiche e criticità.
Presentazione: definiamo come presentare la casa sul mercato e a quali persone può interessare, con un racconto fedele e senza effetti speciali inutili.
Il primo passo
Raccontami la situazione, non soltanto i metri quadrati.
Ti rispondo entro un giorno lavorativo per capire insieme quale può essere il passaggio più utile.