Piano terra
Soggiorno e cucina dialogano tra loro mantenendo due ambienti distinti. La cucina con isola resta compresa nella vendita e si apre verso il portico e il giardino. Completa il piano il bagno con lavanderia nascosta.
IN VENDITA · GRAMIGNAZZO
Villetta di testa con giardino a Gramignazzo
Una casa recente e già pronta da vivere, con ambienti armoniosi, tre camere, giardino privato su tre lati e tutta la comodità di impianti pensati bene.
€ 265.000
Circa 205 m²commerciali
3 camere
2 bagni
Circa 250 m²giardino e cortile privati su tre lati
La casa, in poche parole
Una casa completa, senza lavori da mettere in conto
Questa villetta di testa è stata costruita nel 2013 ed è oggi libera, in ottime condizioni e pronta per essere abitata.
Si sviluppa su due livelli: al piano terra la zona giorno è ampia e ben organizzata, con soggiorno, cucina separata ma collegata, isola centrale e accesso diretto al portico e al giardino. Sullo stesso piano c’è anche un bagno con una soluzione molto pratica: la zona lavanderia rimane nascosta da una divisione interna.
Al piano superiore troviamo il reparto notte, con tre camere, il secondo bagno con vasca idromassaggio, una loggia e un balcone. Il tetto in legno a vista rende gli ambienti caldi e accoglienti.
Il valore aggiunto è nella qualità dell’insieme: riscaldamento a pavimento, domotica, climatizzazione, aspirazione centralizzata, allarme, addolcitore e una serie di dettagli che rendono la casa comoda fin dal primo giorno.
Come sono distribuiti gli spazi
Ogni piano ha una funzione chiara.
Piano superiore
Tre camere da letto, secondo bagno con vasca idromassaggio, loggia e balcone. Il tetto in legno a vista dà carattere e calore a tutto il reparto notte.
Garage ed esterni
Garage singolo collegato alla casa, cortile con spazio per una seconda auto e giardino privato su tre lati. Due portici coperti permettono di vivere bene anche gli spazi esterni.
Dentro e fuori
Guarda la casa con calma.
Una selezione essenziale degli ambienti e degli esterni, per capire la casa senza perdersi in fotografie ripetitive.
PLANIMETRIA
Capire gli spazi prima della visita.
Le planimetrie aiutano a leggere i collegamenti tra i due livelli e a immaginare come utilizzare gli ambienti. Durante il primo confronto possiamo chiarire misure e funzioni di ogni zona.
Dati utili
Quello che è utile sapere prima di fissare una visita.
Informazioni sintetiche e leggibili. Per i dettagli documentali o tecnici, preferisco rispondere direttamente e senza lasciare zone grigie.
- Tipologia
- Villetta di testa
- Anno di costruzione
- 2013
- Stato
- Ottime condizioni
- Disponibilità
- Libera subito
- Superficie commerciale
- Circa 205 m²
- Livelli
- 2
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Esterni
- Giardino e cortile privati su tre lati, circa 250 m²
- Portici
- 2 portici coperti
- Garage
- Singolo, collegato alla casa
- Posti auto
- Possibilità di parcheggiare un’altra automobile in cortile
- Riscaldamento
- Autonomo a pavimento
- Caldaia
- A condensazione
- Combustibile
- Metano con allaccio alla rete, non bombolone
- Climatizzazione
- Inverter caldo/freddo
- Camino
- A legna e funzionante
- Domotica
- Controllo del riscaldamento a pavimento, della climatizzazione e delle luci
- Scuri
- In alluminio e predisposti per essere resi domotici
- Altre dotazioni
- Allarme, aspirazione centralizzata, addolcitore, zanzariere in tutta la casa, videocitofono e cancello elettrico
- Spese condominiali
- Zero
- Classe energetica
- Classe energetica C — dati APE in aggiornamento
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Riferimento: Villetta Gramignazzo